145 Avenue LANGLOIS · La Sarre
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 214,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 099,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +95.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270537775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
87090270537775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 94 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 291 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +53 561 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 528 014 $ Poids 44 % |
| 2 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 577 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 416 $ Poids 43 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 893 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 264 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 300 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +67 273 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 496 149 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 469 554 $ Poids 9 % |
| 6 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 358 913 $ Poids 8 % |
| 7 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 436 918 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 300 706 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +46 032 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 338 948 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 423 224 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +113 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 634 215 $ Poids 3 % |
| 12 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +61 108 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 502 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.