30 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270538028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
87090270538028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 49 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 119 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 273 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 248 021 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 644 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 207 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 190 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 265 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 289 630 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 821 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 232 878 $ Poids 66 % |
| 8 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 620 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 306 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 793 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 167 763 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 940 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 387 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 276 054 $ Poids 63 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 192 056 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.