34-36 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 849,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 158 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270538035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
87090270538035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 138 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 283 120 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 211 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 275 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 154 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 255 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 097 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 299 279 $ Poids 79 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 275 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 914 $ Poids 76 % |
| 8 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 239 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 251 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 234 071 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 385 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 800 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.