41 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 104,8 m² · constr. 1965 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 165 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270538538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
87090270538538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 56 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 224 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 284 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 188 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 240 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 309 201 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 94 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 291 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 944 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 100 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 263 573 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 308 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 316 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 258 184 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 185 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 305 229 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 281 307 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 421 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 245 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 274 778 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.