37 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 96,6 m² · constr. 1960 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 214 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270538539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
87090270538539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 71 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 212 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 77 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −26 410 $ | 272 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 89 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 247 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 225 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 208 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 255 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 264 518 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 494 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 288 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 266 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 170 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 224 146 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 227 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 029 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 306 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 639 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 230 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.