42 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270538827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
87090270538827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 258 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 628 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 279 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 797 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 614 $ Poids 62 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 352 290 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 311 $ Poids 51 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 225 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 231 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 375 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 273 $ Poids 43 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 342 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 096 $ Poids 40 % |
| 9 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 910 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 282 154 $ Poids 32 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 825 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 371 437 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 160 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.