22 Rue LAVOIE · La Sarre
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 1 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 245 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270539002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
87090270539002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 78 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 156 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 278 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 94 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 286 001 $ Poids 95 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 132 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 465 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 199 679 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 463 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 236 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 275 728 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 278 214 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 236 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 304 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 248 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 253 645 $ Poids 66 % |
| 11 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 758 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 175 541 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 386 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.