26 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 179 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270539815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
87090270539815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 207 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 293 256 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 18 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 299 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 113 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 248 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 166 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 208 044 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 260 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 48 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 269 728 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 315 918 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 209 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 287 633 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 307 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 265 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 498 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 291 112 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 058 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 221 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.