76-78 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 289 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270545581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
87090270545581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 380 005 $ Poids 50 % |
| 2 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 372 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 225 $ Poids 47 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 390 556 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 371 135 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 72 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 257 787 $ Poids 25 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 925 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 361 838 $ Poids 21 % |
| 9 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 985 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 844 $ Poids 19 % |
| 10 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 953 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 237 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 744 $ Poids 18 % |
| 12 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 614 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.