70-72 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 143 m² · constr. 1976 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270545584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
87090270545584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 86 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 803 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 373 550 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 490 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 449 810 $ Poids 42 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 392 592 $ Poids 40 % |
| 4 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 478 $ Poids 34 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 46 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 258 603 $ Poids 25 % |
| 6 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 240 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 891 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 363 384 $ Poids 21 % |
| 8 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 244 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 150 $ Poids 17 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 827 $ Poids 9 % |
| 11 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 721 $ Poids 9 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 413 211 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.