62-64 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 138,9 m² · constr. 1975 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 246 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270545586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
87090270545586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 986 $ Poids 50 % |
| 2 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 385 577 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 19 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 524 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 356 848 $ Poids 22 % |
| 5 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 246 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 830 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 922 $ Poids 19 % |
| 8 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 940 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 876 $ Poids 18 % |
| 9 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 301 459 $ Poids 15 % |
| 10 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 884 $ Poids 11 % |
| 11 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 360 $ Poids 9 % |
| 12 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 194 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.