60 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 137,6 m² · constr. 1975 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 134 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270545588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
87090270545588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 365 420 $ Poids 51 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 643 $ Poids 49 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 383 876 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 1 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 283 $ Poids 23 % |
| 6 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 892 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 898 $ Poids 19 % |
| 8 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 924 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 079 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 252 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 226 $ Poids 18 % |
| 10 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 300 175 $ Poids 16 % |
| 11 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 269 $ Poids 12 % |
| 12 | 209, 3e Avenue Est, La Sarre 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 976 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 425 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.