58 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 68,8 m² · constr. 1975 · terrain 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270546580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
87090270546580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 35 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 119 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +975 $ | 201 160 $ Poids 67 % |
| 2 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 133 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 844 $ Poids 44 % |
| 3 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 317 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 62 961 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 135 356 $ Poids 36 % |
| 6 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 374 $ Poids 36 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 863 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 281 938 $ Poids 34 % |
| 8 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 845 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, rue Lambert, La Sarre 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 171 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 838 $ Poids 30 % |
| 10 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 284 062 $ Poids 29 % |
| 11 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 045 $ Poids 28 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 241 503 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.