54-56 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 136,8 m² · constr. 1975 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270546582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
87090270546582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 82 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 364 457 $ Poids 52 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 372 468 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 449 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 291 198 $ Poids 49 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 994 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 382 829 $ Poids 48 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 33 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 960 $ Poids 25 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 320 $ Poids 24 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 248 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 268 $ Poids 21 % |
| 9 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 897 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 191 589 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 265 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 238 $ Poids 18 % |
| 11 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 299 384 $ Poids 17 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 890 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.