49 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 112,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270547304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
87090270547304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 324 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 217 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 471 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 377 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 232 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 316 429 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 301 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 537 $ Poids 62 % |
| 8 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 236 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 333 456 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 201 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 284 328 $ Poids 55 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 533 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 956 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 171 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.