57 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 89,5 m² · constr. 1972 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270547311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
87090270547311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 253 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 271 549 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 233 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 252 745 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 263 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 279 418 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 332 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 269 576 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 402 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 272 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 295 477 $ Poids 70 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 360 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 195 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 420 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 98 733 $ Poids 60 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 792 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 312 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 986 m · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 237 499 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 990 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.