50 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 184 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270547591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
87090270547591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 63 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 288 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 270 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 294 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 355 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 205 114 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 235 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 244 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 534 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 311 093 $ Poids 75 % |
| 8 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 386 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 313 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 283 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 505 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 261 315 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 572 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 177 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.