46 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270547593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
87090270547593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 264 011 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 301 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 262 618 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 246 245 $ Poids 69 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 811 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 303 316 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 249 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 271 877 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 252 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 651 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 230 529 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 448 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 95 959 $ Poids 57 % |
| 9 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 992 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 305 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 262 106 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 52 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −975 $ | 218 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 182 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.