22 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 94,2 m² · constr. 1966 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 140 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270548588100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
87090270548588100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 44 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 118 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 277 848 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 308 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 270 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 268 560 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 270 449 $ Poids 79 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 189 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 194 491 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 293 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 233 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 280 605 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 229 107 $ Poids 62 % |
| 10 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 892 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 483 $ Poids 60 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 406 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 246 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 525 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 234 708 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.