13 Rue MASSÉ · La Sarre
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 125 m² · constr. 1967 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 214 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270549306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
87090270549306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 840 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 310 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 342 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 354 189 $ Poids 61 % |
| 4 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 337 242 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 335 976 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 248 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 318 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 123 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 222 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 478 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 303 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 349 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 285 788 $ Poids 42 % |
| 10 | 547, rue du Coteau, La Sarre 2025-10-01 · 916 m · Vendu 229 000 $ (2 221 $/m²) 103,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 271 106 $ Poids 34 % |
| 11 | 555, rue du Parc, La Sarre 2025-06-23 · 830 m · Vendu 309 000 $ (2 948 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 356 571 $ Poids 34 % |
| 12 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 253 739 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.