10 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 192,9 m² · constr. 1967 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270549584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
87090270549584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 88 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 90 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 492 651 $ Poids 72 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 789 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 244 803 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 502 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 469 486 $ Poids 16 % |
| 4 | 63, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 936 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 440 742 $ Poids 10 % |
| 5 | 82, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 545 $/m²) 210,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 335 723 $ Poids 9 % |
| 6 | 116, 5e Avenue Ouest, La Sarre 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (1 590 $/m²) 156,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 318 040 $ Poids 7 % |
| 7 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 331 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.