73 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270554179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
87090270554179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 72 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 20 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 283 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 496 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 291 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 262 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 518 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 632 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 285 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 571 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 203 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 386 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 294 063 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 553 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +915 $ | 102 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 359 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 248 571 $ Poids 52 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 313 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 306 112 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.