61 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270555068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
87090270555068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 111 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 369 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 259 892 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 406 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 288 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 281 531 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 580 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 304 323 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 313 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 290 260 $ Poids 64 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 320 $ Poids 59 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 512 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +915 $ | 101 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 277 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 245 733 $ Poids 54 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 914 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 320 782 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 234 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 302 643 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.