65 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 105,7 m² · constr. 1975 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270555095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
87090270555095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 73 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 254 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 326 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 575 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 301 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 433 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 306 923 $ Poids 78 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 212 738 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 397 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 276 184 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 323 700 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 83 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 298 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 949 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 653 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 674 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.