71 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270555161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
87090270555161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 64 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 38 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 762 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 478 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 292 828 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 369 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 294 568 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 545 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 102 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 959 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 324 386 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 309 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 616 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 287 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 247 732 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 341 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 248 939 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 283 624 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.