67 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 234 600 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270555173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
87090270555173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 69 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 460 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 293 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 264 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 601 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 287 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 310 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 534 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 353 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 296 344 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 588 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 539 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +915 $ | 103 666 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 279 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 308 193 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.