153 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 397,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270555337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
87090270555337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 427 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 290 934 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 282 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 262 488 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 284 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 279 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 293 588 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 241 280 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 020 $ Poids 55 % |
| 11 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 310 465 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 658 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 283 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.