149 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 186 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270555567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
87090270555567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 431 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 587 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 293 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 112 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 770 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 269 555 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 490 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 431 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 287 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 315 948 $ Poids 72 % |
| 8 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 248 846 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 543 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 319 904 $ Poids 62 % |
| 10 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 292 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 302 130 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 201 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 670 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 265 864 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.