57 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 123,4 m² · constr. 1972 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270556062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
87090270556062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 75 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 470 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 905 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 451 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 341 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 346 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 225 656 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 513 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 323 722 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 308 779 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 440 $ Poids 45 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 290 178 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +36 262 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 825 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 275 322 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 794 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.