90 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 100,2 m² · constr. 1970 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 193 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270556774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
87090270556774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 376 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 292 050 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 285 327 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 203 385 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 263 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 241 404 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 186 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 284 201 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 310 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 308 444 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 358 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 281 254 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 635 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 258 854 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 926 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 387 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 793 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.