86 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 73 m² · constr. 1975 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270556996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
87090270556996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 107 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +975 $ | 206 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 84 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 253 935 $ Poids 46 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 969 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 288 921 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 174 877 $ Poids 40 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 930 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 534 $ Poids 39 % |
| 6 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 291 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 271 $ Poids 37 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 859 $ Poids 37 % |
| 9 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 247 565 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 247 821 $ Poids 32 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 139 283 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 219 330 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.