41 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 105,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270557074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
87090270557074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 58 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 343 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 247 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 318 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 429 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 293 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 208 238 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 259 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 299 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 270 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 316 575 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 965 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 521 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 265 675 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 292 041 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 363 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.