50 Avenue LIMOGES · La Sarre
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 75,5 m² · constr. 1969 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 158 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270557830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
87090270557830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 43 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 76 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 204 308 $ Poids 69 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 936 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 284 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 109 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 658 $ Poids 46 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 995 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 251 261 $ Poids 45 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 146 410 $ Poids 42 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 244 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 271 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 243 568 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 215 858 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 571 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 90 065 $ Poids 37 % |
| 12 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 221 608 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.