73 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 79,9 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 168 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270557852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
87090270557852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 52 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 80 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 213 142 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 865 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 277 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 256 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 932 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 296 298 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 240 899 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 178 923 $ Poids 52 % |
| 7 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 298 430 $ Poids 51 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 150 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 267 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 574 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 93 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −12 347 $ | 224 968 $ Poids 47 % |
| 11 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +20 145 $ | 253 970 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.