25 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 93,3 m² · constr. 1967 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
87090270558076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 55 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 167 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 277 942 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 361 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 166 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 387 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 270 466 $ Poids 81 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 204 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 293 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 182 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 280 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 487, 2e Rue Est, La Sarre 2025-11-25 · 941 m · Vendu 170 000 $ (1 842 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 170 505 $ Poids 58 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 238 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 229 342 $ Poids 58 % |
| 11 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 459 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 246 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 576 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 234 818 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.