17 Rue DUBUC · La Sarre
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 135,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 209,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 295 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558079200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
87090270558079200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 87 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 349 891 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 211 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 261 $ Poids 55 % |
| 3 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 381 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 357 558 $ Poids 54 % |
| 4 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 906 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 367 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 399 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 954 $ Poids 29 % |
| 7 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 865 m · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 262 200 $ Poids 28 % |
| 8 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 245 $ Poids 27 % |
| 9 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 243 791 $ Poids 25 % |
| 10 | 533, 3e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 225 $/m²) 114,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 185 193 $ Poids 23 % |
| 11 | 531, rue du Parc, La Sarre 2024-11-20 · 969 m · Vendu 225 000 $ (1 975 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 289 100 $ Poids 20 % |
| 12 | 316, 2e Rue Est, La Sarre 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (947 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 874 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.