42 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 110,2 m² · constr. 1983 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 215 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
87090270558351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 77 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 270 133 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 419 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 217 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 324 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 305 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 287 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 004 $ Poids 61 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 166 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 290 937 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 341 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 195 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 310 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 345 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 315 356 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.