36 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 73,1 m² · constr. 1973 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
87090270558356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 51 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 151 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −975 $ | 204 985 $ Poids 71 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 852 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 286 358 $ Poids 50 % |
| 3 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 148 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 980 m · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 288 480 $ Poids 45 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 760 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 911 m · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 052 $ Poids 43 % |
| 7 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 245 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 977 m · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 222 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 65 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 469 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 245 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 915 m · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 138 227 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 217 215 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.