53 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 82,2 m² · constr. 1969 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 119 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
87090270558851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 40 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 193 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 370 $ Poids 69 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 348 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 257 243 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 203 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 240 287 $ Poids 65 % |
| 4 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 910 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 296 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 257 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 264 733 $ Poids 57 % |
| 6 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 129 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 213 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 106 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 266 477 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 582 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −3 203 $ | 93 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 224 603 $ Poids 51 % |
| 12 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 253 734 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.