49 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
87090270558853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 42 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 265 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 266 668 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 242 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 274 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 439 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 266 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 103 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 276 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 684 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 290 262 $ Poids 61 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 532 $ Poids 57 % |
| 9 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 587 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 96 984 $ Poids 56 % |
| 10 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 905 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 869 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 30 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 235 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 57 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 290 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.