41 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 162,5 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 276 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270558858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
87090270558858000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 89 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 186 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 478 303 $ Poids 83 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 922 m · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 236 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 400 290 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 523 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 961 $ Poids 26 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 318 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 275 179 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 060 $ Poids 16 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 154 $ Poids 13 % |
| 8 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 495 $ Poids 9 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 453 326 $ Poids 6 % |
| 10 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 257 143 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, 2e Avenue Est, La Sarre 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 356 $/m²) 132,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 152 $ Poids 4 % |
| 12 | 171, avenue des Saules, La Sarre 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 313 $/m²) 136,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 388 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.