33 Rue DIONNE · La Sarre
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270559851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
87090270559851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 76 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 543 $ Poids 83 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 223 485 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 319 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 274 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 097 $ Poids 61 % |
| 6 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 211 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 324 546 $ Poids 53 % |
| 7 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 972 m · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 357 757 $ Poids 51 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 529 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 305 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 287 147 $ Poids 49 % |
| 10 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 648 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 341 269 $ Poids 42 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 341 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, Cardinal, La Sarre 2025-06-18 · 648 m · Vendu 230 000 $ (2 309 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 272 427 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.