133 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270566270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
87090270566270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 80 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 339 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 614 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 313 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 477 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 026 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 442 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 318 583 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 108 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 395 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 286 050 $ Poids 55 % |
| 9 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 703 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 282 325 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 699 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 661 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 309 854 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 508 m · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 944 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.