129 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 213,3 m² · constr. 1977 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 379 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270566383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
87090270566383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 93 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 431 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 539 303 $ Poids 44 % |
| 2 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 536 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 982 $ Poids 42 % |
| 3 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 821 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +65 792 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 494 668 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 446 668 $ Poids 6 % |
| 6 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 306 856 $ Poids 3 % |
| 7 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +111 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 632 114 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 432 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 320, 2e Rue Est, La Sarre 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 720 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 139, 3e Avenue Est, La Sarre 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 347 $/m²) 139,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 288 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 154, 1re Rue Ouest, La Sarre 2024-10-24 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (988 $/m²) 151,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.