87 Avenue LIMOGES · La Sarre
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 804,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 195 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270566723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
87090270566723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 61 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 449 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 288 485 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 228 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 280 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 398 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 260 390 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 631 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 281 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 464 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 201 444 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 749 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 778 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 206 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 291 002 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 215 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 290 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 170 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 303 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 521 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 239 269 $ Poids 51 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 672 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −457 $ | 101 877 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.