80 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 175 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
87090270567165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 116 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +975 $ | 208 815 $ Poids 70 % |
| 2 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 954 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 291 415 $ Poids 49 % |
| 3 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 90 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 256 110 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 72 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 246 $ Poids 44 % |
| 5 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 293 551 $ Poids 43 % |
| 6 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 886 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 734 $ Poids 40 % |
| 8 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 249 730 $ Poids 40 % |
| 9 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 838 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 250 309 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, Avenue Demers Est, La Sarre 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 224 500 $ (2 610 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 778 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 221 288 $ Poids 35 % |
| 12 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 606 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −457 $ | 92 289 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.