58 Avenue LIMOGES · La Sarre
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 71,3 m² · constr. 1974 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
87090270567220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 50 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 114 m · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 542 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 86 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 250 420 $ Poids 46 % |
| 3 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 973 m · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 284 730 $ Poids 39 % |
| 4 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 220 691 $ Poids 38 % |
| 5 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 919 m · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 041 $ Poids 38 % |
| 6 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 172 576 $ Poids 36 % |
| 7 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 137 119 $ Poids 34 % |
| 8 | 530, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (3 329 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 315 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 286 854 $ Poids 34 % |
| 9 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 146 234 $ Poids 34 % |
| 10 | 412, 3e Rue Est, La Sarre 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 887 $/m²) 82,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 243 927 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, rue Blais, La Sarre 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (848 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 63 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 14, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 243 601 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.