109 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
87090270567665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 62 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 266 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 252 123 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 357 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 278 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 88 m · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 271 624 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 745 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 294 874 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 656 m · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −457 $ | 98 385 $ Poids 54 % |
| 9 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 310 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 99 m · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 685 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 63 m · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 294 006 $ Poids 52 % |
| 12 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 103 m · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 921 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.