105 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 201,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
87090270567897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 91 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Morin, La Sarre 2025-12-15 · 333 m · Vendu 426 000 $ (2 485 $/m²) 171,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 522 136 $ Poids 59 % |
| 2 | 485, 3e Rue Est, La Sarre 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 399 $/m²) 168 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 184 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-03 · 386 m · Vendu 590 000 $ (2 390 $/m²) 246,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −54 603 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 525 $ Poids 29 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +50 856 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 479 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 806 m · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +79 865 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 658 $ Poids 9 % |
| 6 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 452 979 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 297 m · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 301 957 $ Poids 5 % |
| 8 | 196, avenue des Saules, La Sarre 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +89 835 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 924 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, avenue Polyno, La Sarre 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 408 $/m²) 132,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 431 224 $ Poids 3 % |
| 10 | 172, Avenue des Saules, La Sarre 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 435 $/m²) 164,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +44 918 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 496 435 $ Poids 3 % |
| 11 | 507, 2e Rue Est, La Sarre 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 612 $/m²) 124,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, 9e Avenue Est, La Sarre 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 276 552 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.