101 Rue ISABELLE · La Sarre
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
270567899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
87090270567899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 540
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Sarre
Vaut plus que 67 % des 3 634 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 405 m · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 255 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, avenue Vallée, La Sarre 2026-07-16 · 551 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 302 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 324 m · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 213 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 353 m · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 307 592 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 276 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 295 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 299 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 69, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-07-24 · 650 m · Vendu 255 000 $ (2 481 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 272 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 385 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 699 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.